임대료 미납 문제, 더는 혼자 고민하지 마세요! 고려신용정보가 도와드립니다.

📌 이런 상황, 낯설지 않으시죠?

건물을 임대해 놓고, 매달 들어올 임대료를 기다리는 임대인 A씨.
처음 몇 개월은 잘 입금되더니, 어느 날부터 임차인의 입금이 지연되기 시작합니다.

“이번 달은 사정이 좀 있어서요…”,
“죄송합니다. 다음 주에는 꼭 드릴게요.”

한두 번은 이해했지만, 매달 같은 핑계를 반복하며 결국 미납된 월세는 3개월 치 이상 누적되었고,
보증금에서 공제하면 된다는 무책임한 말만 남긴 채 임차인은 퇴거까지 해버렸습니다.

이런 일이 현실에서 반복되고 있다는 사실, 알고 계셨나요?

 

 

📑 목차

1.임대료 미납, 방치하면 더 위험하다

2.임차인이 버티는 상황, 법적으로 어떻게 대응할까?

3.채권추심이란 무엇이고, 왜 필요한가

4.고려신용정보의 채권추심 절차

5.실전 사례: 법적 대응 없이 회수한 사례

6.마무리: 임대인의 권리를 지켜줄 수 있는 방법은 따로 있다

 

1️⃣ 임대료 미납, 그냥 넘어가면 더 큰 손실이 됩니다

임대인은 흔히 다음과 같은 실수를 합니다.

• “조금만 기다리면 주겠지…”
• “보증금에서 제하면 되잖아.”
• “소송은 너무 번거롭고 어렵지 않을까?”

하지만 시간이 지날수록 손해는 커지고,
임차인이 자의적으로 퇴거하거나 연락을 끊어버리면 회수는 사실상 불가능해집니다.

💥 임대료 연체는 명백한 채무불이행이며, 계약 해지 및 손해배상 청구 사유입니다.
하지만 이 모든 것을 임대인이 직접 진행하기엔 시간도, 절차도, 지식도 필요하죠.

 

2️⃣ 임차인이 버틸 때, 임대인은 법적으로 어떤 대응을 해야 할까?

임대차계약에서 임대인이 계약 해지를 하려면 법적 요건이 필요합니다.

• 주택: 2개월분 이상의 임대료 연체 시 계약 해지 가능 (민법 제640조)
• 상가: 3기분 이상 임대료 연체 시 해지 가능 (상가임대차보호법 제10조의8)

하지만 계약 해지 통보를 해도 임차인이 퇴거하지 않으면,
▶ 명도소송 ▶ 점유이전금지가처분 ▶ 강제집행 등 복잡한 절차가 이어집니다.

임대인이 혼자 감당하긴 어렵죠.

 

3️⃣ 그래서 필요한 게 ‘채권추심’입니다

채권추심은 전문기관이 채권자를 대신해 미지급 금액을 회수하는 법적 절차입니다.
특히 고려신용정보는 공식 인가된 신용정보회사로, 국가 공인 신용관리사가 직접 업무를 수행합니다.

이들은 단순 독촉을 넘어,

• 채무자 재산조사
• 자발적 납부 유도
• 강제집행 및 압류 절차
• 신용등급 하락 조치 등

💼 법과 실무를 모두 아우르는 종합 추심 서비스를 제공합니다.

 

4️⃣ 고려신용정보의 채권추심 절차, 이렇게 진행됩니다

✅ STEP 1. 의뢰 및 계약

임대인은 계약서, 연체 내역, 임차인 정보 등 기본 자료를 제출하고 추심 계약을 체결합니다.

✅ STEP 2. 채무자 분석

고려신용정보는 채무자의 자산(부동산, 차량, 예금 등)과 변제 여력을 분석합니다.

✅ STEP 3. 변제 요구 및 협상

• 내용증명 발송
• 전화, 방문 등을 통한 심리적 압박
• 자발적 분할변제 유도

✅ STEP 4. 법적 절차 개시

• 지급명령 또는 민사소송
• 유체동산, 계좌, 보험, 차량 등 압류 가능

✅ STEP 5. 금액 회수 및 정산

회수된 금액은 임대인에게 지급되며, 잔여 금액은 지속적으로 추심 관리합니다.

 

5️⃣ 실전 사례: 법적 소송 없이 회수에 성공한 임대인 B씨

서울 서대문구에서 상가를 임대한 B씨는 임차인에게 4개월간 임대료를 받지 못하고 있었습니다.
보증금도 남아 있지 않았고, 퇴거 후에도 연락이 두절된 상황.

고려신용정보에 추심을 의뢰한 결과:

• 채무자 보험 2건 확인
• 신용조회를 통한 주소지 확보
• 강제집행 예고와 동시에 변제 유도 성공

📌 “소송 없이, 실질적 회수에 성공해 너무 감사했습니다.” - B씨

 

✅  임대료 미납, 더 이상 참지 마세요

임대인은 참는 사람이 아닙니다.
정당한 대가를 요구할 수 있는 권리자입니다.

하지만 이 권리를 온전히 지키기 위해서는
✔ 법률 지식
✔ 실무 대응
✔ 강제집행 경험
이 모두가 필요하죠.

그 모든 걸 대신해주는 곳,
👉 바로 고려신용정보입니다.

 

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이제는 내 돈, 내가 직접 찾을 차례입니다.